設計相談

様々な希望や条件を建築士事務所(設計者)に相談して、色々な可能性を検討する場であり、
建築主と設計者がお互いを知り合う大切な機会です。

契約

あなたと建築士事務所、双方の『権利や義務』を明確にすると共に、お互いの立場を守るためにも
必ず『業務委託契約』を結ぶことが必要です。
一般的には、次のステップである[基本設計]に進む前に行います。

基本設計

建物に対する考え方をうかがい、敷地、立地条件などを調査し、建築基準法等の関係法令に照らし合わせ、
平面、立面などの基本設計図を作成します。『希望』が具体化される重要な課程です。
十分時間をかけて、納得できるまで打ち合わせることが大切です。
また、工事費の概算金額も提示します。

実施設計

基本計画が出来上がり、あなたの建物に対する考え方も十分理解したので、工事に着工できる図面を作成します。
意匠設計図、構造設計図、構造計算書、設備設計図、各工事仕様書、工事費積算書、建築関係諸手続きなどが含まれます。
また、ここで作成した設計図の一部を使って「建築確認申請手続き」をおこない
「建築確認通知書」を受理してからでなければ、工事に着工できません。

工事監理

実施設計図に基づく工事金額の見積もりは、工事業者が行いますが、
必要に応じて建築士事務所が、その内容や工事業者の選定について助言します。
工事期間中は、設計意図を工事業者に明確に伝え、各工事の施工検査・強度試験・材料検査結果のチェックを行い、
工事が請負契約書などに示された諸条件に従って適切に施工されるよう監理します。

具体的には、工事施工計画の検討助言や施主と施工業者間の調整、各種報告や手続き処理、竣工時の消防や役所などの検査立会い、
及び建築士引渡し時の立会いや最終的な工事の確認などを行います。